Estimation théorique
Rue des Impressionnistes,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Impressionnistes,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 172 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 98 | 562 | 525000€ | 5357€ |
2020-10-29 | 147 | RUE PRAIRIAL | 4 | 88 | 460 | 488700€ | 5553€ |
2022-05-05 | 34 | ALL BOURGEOIS DIT MISTINGUET | 3 | 65 | 150 | 216150€ | 3325€ |
2022-08-19 | 33 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 65 | 155 | 380000€ | 5846€ |
2022-11-21 | 95 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 204 | 340000€ | 4048€ |
2020-03-12 | 57 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 77 | 140 | 384681€ | 4996€ |
2021-06-29 | 330 | RUE FLOREAL | 5 | 125 | 623 | 440000€ | 3520€ |
2020-05-25 | 412 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 303 | 458000€ | 4447€ |
2020-09-16 | 406 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 320 | 410000€ | 3981€ |
2022-11-22 | 212 | RUE PHILIPPE CASTAN | 6 | 137 | 594 | 683210€ | 4987€ |
2021-08-27 | 56 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 216 | 415800€ | 4950€ |
2022-05-13 | 151 | IMP MARCEL CAYROL | 4 | 84 | 257 | 464850€ | 5534€ |
2022-12-29 | 403 | RUE FLOREAL | 4 | 84 | 382 | 450650€ | 5365€ |
2021-09-03 | 25 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 93 | 376 | 390000€ | 4194€ |
2022-10-28 | 51 | IMP MARCEL CAYROL | 5 | 130 | 264 | 520220€ | 4002€ |
2020-01-13 | 117 | IMP MARCEL CAYROL | 5 | 93 | 355 | 456000€ | 4903€ |
2022-10-28 | 1378 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 5 | 130 | 686 | 710000€ | 5462€ |
2021-08-13 | 67 | IMP MARCEL CAYROL | 4 | 93 | 288 | 473150€ | 5088€ |
2020-01-24 | 68 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 84 | 225 | 348000€ | 4143€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PRADO | 5 | 80 | 345 | 440000€ | 5500€ |
2020-07-08 | 74 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 393 | 400000€ | 3478€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE L'HIRONDELLE | 6 | 98 | 316 | 645000€ | 6582€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DE L'HIRONDELLE | 8 | 135 | 482 | 695100€ | 5149€ |
2023-03-21 | 70 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 304 | 430000€ | 3739€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 98 | 442 | 275000€ | 2806€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 113 | 426 | 450000€ | 3982€ |
2023-02-28 | 113 | IMP SUZANNE LENGLEN | 4 | 142 | 962 | 1069480€ | 7532€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 401 | 496400€ | 6128€ |
2020-12-30 | 141 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 85 | 215 | 329000€ | 3871€ |
2019-05-02 | 74 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 478 | 387800€ | 4215€ |
2020-08-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2023-06-27 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2023-05-12 | 62 | RUE DES SARMENTS | 3 | 81 | 471 | 364000€ | 4494€ |
2021-10-07 | 208 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 140 | 0 | 740000€ | 5286€ |
2023-01-31 | 218 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 147 | 0 | 1106000€ | 7524€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 138 | 0 | 642300€ | 4654€ |
2021-12-28 | 32 | IMP DE LA VIGNE DE MADAME | 5 | 205 | 1194 | 1436350€ | 7007€ |
2022-10-04 | 35 | PLAN LAMENNAIS | 3 | 67 | 195 | 286000€ | 4269€ |
2023-02-28 | 35 | PLAN LAMENNAIS | 3 | 67 | 195 | 345000€ | 5149€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 6 | 140 | 597 | 555000€ | 3964€ |
2022-04-15 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 566 | 700000€ | 6481€ |
2021-05-21 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1300450€ | 5202€ |
2023-02-02 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1477350€ | 5909€ |
2020-05-07 | 130 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 131 | 1136 | 775000€ | 5916€ |
2020-09-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 280 | 558000€ | 6200€ |
2021-07-23 | 141 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 8 | 189 | 596 | 1203500€ | 6368€ |
2019-07-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 43 | 155550€ | 2991€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 76 | 148 | 340000€ | 4474€ |
2022-11-29 | 235 | RUE DES POMMETTES | 7 | 188 | 1102 | 1000000€ | 5319€ |
2020-09-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 38 | 59 | 135000€ | 3553€ |
2021-02-18 | 136 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 5 | 161 | 459 | 635000€ | 3944€ |
2020-08-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 205 | 258000€ | 7167€ |
2020-06-12 | 77 | IMP ELYSEE DEANDREIS | 3 | 113 | 458 | 416000€ | 3681€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 131 | 48000€ | 800€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 25 | 203250€ | 5807€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 77 | 140 | 388300€ | 5043€ |
2019-07-19 | 8 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 73 | 161 | 353000€ | 4836€ |
2021-10-19 | 19 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 49 | 54 | 158000€ | 3224€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 780 | 460000€ | 4646€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 77 | 173 | 270000€ | 3506€ |
2022-10-21 | 14 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 46 | 225500€ | 3888€ |
2019-10-01 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 30 | 51 | 126400€ | 4213€ |
2021-11-24 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 87 | 139 | 120000€ | 1379€ |
2022-02-16 | 4 | RUE JEAN PAUL II | 3 | 58 | 141 | 270000€ | 4655€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 192400€ | 3207€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 219000€ | 3650€ |
2020-05-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2021-02-18 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-12-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 575000€ | 5808€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 81 | 229 | 415000€ | 5123€ |
2021-08-24 | 39 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 5 | 108 | 405 | 434100€ | 4019€ |
2022-07-22 | 230 | RUE DES POMMETTES | 9 | 302 | 1317 | 1660000€ | 5497€ |
2022-08-08 | 300 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 192 | 600000€ | 6316€ |
2022-08-23 | 12 | RUE COMTE BERNARD | 5 | 100 | 170 | 530000€ | 5300€ |
2020-05-19 | 40 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 4 | 98 | 246 | 310000€ | 3163€ |
2019-08-08 | 659 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 663 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 3 | 68 | 0 | 287550€ | 4229€ |
2021-04-29 | 230 | RUE DES POMMETTES | 6 | 164 | 1000 | 1120000€ | 6829€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 37 | 37 | 142000€ | 3838€ |
2020-01-31 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 359410€ | 2995€ |
2023-04-27 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 484 | 560000€ | 6667€ |
2019-06-27 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 235000€ | 3615€ |
2023-02-20 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 301740€ | 4642€ |
2019-09-23 | 11 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 52 | 187000€ | 4675€ |
2022-03-14 | 19 | RUE EMILE COMBES | 3 | 75 | 85 | 348900€ | 4652€ |
2020-07-22 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 284980€ | 3353€ |
2022-03-30 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 404220€ | 4756€ |
2019-06-11 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 432250€ | 3431€ |
2022-06-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 478000€ | 3794€ |
2022-07-07 | 5 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 61 | 114 | 419500€ | 6877€ |
2023-04-26 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 57 | 484 | 500000€ | 8772€ |
2021-06-16 | 23 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 65 | 159 | 320050€ | 4924€ |
2020-12-23 | 37 | ALL MAX ERNST | 5 | 108 | 337 | 385000€ | 3565€ |
2023-04-27 | 5 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 473 | 365750€ | 5301€ |
2019-12-20 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-04-08 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2023-01-24 | 407 | RUE LAETITIA | 7 | 165 | 751 | 663595€ | 4022€ |
2022-10-07 | 31 | IMP DU PETIT VICHY | 4 | 143 | 300 | 1274150€ | 8910€ |
2019-05-29 | 18 | RUE EMILE COMBES | 2 | 49 | 110 | 185000€ | 3776€ |
2022-07-29 | 36 | ALL MAX ERNST | 3 | 77 | 238 | 534747€ | 6945€ |
2022-02-22 | 179 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 98 | 221 | 455800€ | 4651€ |
2022-04-01 | 5 | RUE CLOSERIE DES GUILHEMS | 7 | 190 | 1273 | 1180000€ | 6211€ |
2022-12-20 | 752 | RTE DE LA POMPIGNANE | 2 | 38 | 149 | 188000€ | 4947€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TIERCELETS | 6 | 130 | 306 | 595000€ | 4577€ |
2023-01-13 | 13 | IMP CHARLES AMANS | 3 | 70 | 102 | 254550€ | 3636€ |
2023-01-13 | 11 | IMP CHARLES AMANS | 4 | 93 | 162 | 488600€ | 5254€ |
2022-02-28 | 174 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 454 | 560500€ | 5190€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 568 | 465000€ | 3875€ |
2022-03-24 | 52 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 7 | 180 | 1230 | 850000€ | 4722€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 107 | 781 | 1100000€ | 10280€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 205 | 457710€ | 4577€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 115 | 638 | 770000€ | 6696€ |
2019-06-06 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 67392€ | 842€ |
2022-01-14 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 358000€ | 4475€ |
2023-04-11 | 362 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 276300€ | 3454€ |
2021-04-09 | 390 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 200 | 320000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 48 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 66 | 548 | 430000€ | 6515€ |
2020-10-26 | 625 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 77 | 1540 | 2000000€ | 25974€ |
2019-06-21 | 5 | IMP AMANS MARQUES | 5 | 73 | 371 | 424000€ | 5808€ |
2019-09-19 | 60 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 357000€ | 3923€ |
2022-02-21 | 103 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-08 | 64 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 349240€ | 3838€ |
2022-10-28 | 94 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 67 | 272 | 522630€ | 7800€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 200 | 302400€ | 3780€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2019-06-19 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2021-01-25 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-09 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 489470€ | 4846€ |
2019-10-01 | 408 | RUE VALERY LARBAUD | 7 | 273 | 1720 | 1640000€ | 6007€ |
2022-06-27 | 1256 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 150 | 313 | 468100€ | 3121€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES GELINOTTES | 5 | 73 | 342 | 409350€ | 5608€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 88 | 413 | 750000€ | 8523€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 65 | 284 | 250000€ | 3846€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES GRIVES | 5 | 81 | 202 | 391000€ | 4827€ |
2021-05-11 | 10 | IMP VIE | 5 | 95 | 340 | 400000€ | 4211€ |
2021-09-20 | 507 | RTE DE LA POMPIGNANE | 4 | 70 | 493 | 399900€ | 5713€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 397 | 565000€ | 5650€ |
2020-05-18 | 115 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 279 | 408075€ | 4001€ |
2019-06-03 | 10 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 85 | 370 | 320000€ | 3765€ |
2023-03-14 | 34 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 69 | 0 | 383000€ | 5551€ |
2019-08-06 | 825 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 72 | 196 | 307850€ | 4276€ |
2020-10-29 | 1230 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 106 | 566 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 67 | 184 | 440000€ | 6567€ |
2020-09-07 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 150000€ | 3061€ |